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月別アーカイブ  【 2014年10月 】 

住宅ローン 期限の利益喪失



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税務署と市の納税課との交渉により
税金のお支払いについては、それぞれの交渉が成立し
あとはきちんと返済して行くだけなのですが、

せっかく自宅の差押解除の提案をされても
固定資産税の本税、延滞税を完納してしまわなければ
いつまで経っても解除されません。

それが仮に金策できたとしても、
もう一つ大きな問題があるのです。

最近一番頭を抱えている、大きなお支払いの問題なのですが、

去年の暮れに夫が住宅ローンの残金を一括するようにと
お金を銀行に入れたのですが、
実はその後、デビルAへの返済のために引き出してしまいました。

当然、住宅ローンは残金一括にならず、
それどころか一旦はその時に遅れが解消になったものの
その後は口座にお金を入れておくことができず
また延滞に次ぐ延滞になってしまいました。

全てはデビルAへの返済に流れていました。

現在はデビルAへの返済はなくなりましたが
住宅ローンの遅れが半年を経過して
何度か話し合いをして、ある程度の期限を決められて
その日までの返済をどうにか工面致しました。

その頃のことは8月ころの記事にあると思います。

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その時に、住宅機構の人に言われたのが
期限の利益喪失と言うことです。

本来であれば来年の3月で終わる住宅ローンなのですが
途中延滞があったために、このままの返済であれば
毎月返済して行っても、当初の約束の日を超えてしまうのです。

その約束の日を超えてしまうことを
期限の利益喪失と言うのだそうです。

そして、その後の返済をどうするのかと言いますと、
今後はサービサーと言われる債権回収会社に委託し、
そちらとの話し合いで分割なり一括なりのお話を進めてください
と言われました。

債権回収会社と聞くと怖いイメージがあるかもしれませんが
資本金5億円以上の国の認めた機関ですから
ご安心くださいとのことでした。

夫は昨年末に終わっていると思っているのですから
何としてでも早めにどうにかしたかったのですが
どうすることもできずにここまで来てしまいました。

せめて期限の利益喪失にだけはならないように
どうにか来年3月までには返済をしてしまいたいのです。

金額にして約100万円位です。

もう親には言えませんし、
あちこちのローンの申し込みを見ても
何度も見慣れた所ばかりで、どこも通らなかったし。。。

また、個人間融資のようなサイトを
つい覗いてしまっては無駄な時間を過ごしてしまいます。

このまま遅れながら毎月返済をして行って
来年3月を過ぎてからサービサーとの契約で
分割払いにしてもらうのがいいのかもしれないとも思うのですが
できれば、期限の利益喪失の前に完済してしまいたいのです。

でも、どうにもなりません。

あの時、デビルAへの返済をしないで
あのまま口座に入れておいたなら
今これほどまでに住宅ローンの事で悩むことはなかったでしょう。

でも、あの時は、とにかく毎日がデビルAへの返済に追われていて
その奥さんとも、いつもその話ばかりでしたので
他の選択肢を考えられなかったのです。

今更ながらバカな自分を責めてしまいますが
どうにもならないです。

これからどうしたら良いか考えていますが、
なかなか答えが出ません。
ここまで来る間に任意売却も勧められましたが
あと100万程度ですから、
どうにか頑張って期限までには完済したいのです。

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【 2014/10/04 】 金策 | TB(-) | CM(-)